Descargo de responsabilidad: El siguiente modelo se proporciona únicamente con fines informativos y no representa asesoramiento jurídico. Es recomendable consultar a un profesional legal especializado para adaptar el documento a las necesidades y particularidades de cada situación relacionada con contratos de arrendamiento.
El Aval Personal Para Alquiler es un documento crucial cuando el propietario de una vivienda solicita garantías adicionales para arrendar su propiedad. Esta plantilla está diseñada para formalizar el compromiso de una tercera persona que se responsabiliza del pago en caso de impago del inquilino. Contar con un modelo adecuado protege los intereses de ambas partes y facilita el proceso de alquiler, aportando seguridad jurídica y confianza al acuerdo.
¿Qué es un Aval Personal Para Alquiler? Es un compromiso formal por el que una persona (avalista) garantiza al propietario el cumplimiento de las obligaciones del inquilino, respondiendo con sus bienes personales en caso de impago.
¿Cuándo se solicita? Se solicita normalmente cuando el propietario desea mayor seguridad ante posibles impagos del inquilino, o cuando la solvencia del arrendatario no es suficiente.
¿Es obligatorio firmar un acuerdo de aval personal? No siempre, pero si el propietario lo exige como condición para alquilar, el inquilino debe aportar un avalista que acepte firmar el acuerdo de aval personal.
¿Qué responsabilidades asume el avalista? El avalista responde económicamente en caso de que el inquilino no cumpla con el pago del alquiler o con otras obligaciones establecidas en el contrato.
¿Qué información debe contener el acuerdo de aval personal? Debe recoger los datos completos del propietario, inquilino y avalista, el importe garantizado, la duración del aval, las condiciones de ejecución y las firmas de todas las partes.
Word
Documento de ejemplo para utilizar como guía. En cada apartado encontrará recomendaciones que pueden facilitar la redacción de su propio aval.
Aval Personal para Contrato de Alquiler
Intervienen:
[Nombre del Avalista], con DNI [Número de Documento], y domicilio en [Dirección Completa],
en calidad de avalista,
y
[Nombre del Arrendatario], con DNI [Número de Documento], domiciliado en [Dirección Completa],
en calidad de arrendatario.
Así como [Nombre del Arrendador], con DNI [Número de Documento], propietario de la vivienda situada en [Dirección del Inmueble].
Asegúrese de detallar correctamente los datos identificativos de avalista, arrendatario y arrendador para mayor claridad y seguridad jurídica.
Declara el Avalista:
Que, a solicitud del arrendatario y a favor del arrendador, se constituye como aval personal y solidario para garantizar todas las obligaciones de pago (renta, suministros, daños, etc.) derivadas del contrato de arrendamiento de la vivienda descrita más arriba.
Exponga de forma sencilla y precisa el alcance de las obligaciones que se garantizan con el aval.
Ámbito y Duración del Aval:
El presente aval se extiende a cualquier deuda que pudiera derivarse del referido contrato de alquiler, incluyendo rentas impagadas, suministros, desperfectos o cualquier otro incumplimiento económico. Vigente desde la firma y durante toda la vigencia del contrato de arrendamiento, así como sus eventuales prórrogas.
Aconsejamos precisar tanto el alcance como la duración del compromiso asumido para evitar ambigüedades.
Renuncia a Beneficios:
El avalista renuncia expresamente a los beneficios de excusión, división y orden establecidos en la Ley, respondiendo solidariamente y a primer requerimiento ante cualquier reclamación del arrendador.
Incluir esta mención clarifica que el avalista responde en las mismas condiciones que el arrendatario.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha de firma].
Avalista
Arrendatario/a
Arrendador/a