Aviso importante: El presente modelo es únicamente una referencia informativa y no sustituye el asesoramiento legal profesional. Se aconseja consultar con un abogado especializado en arrendamientos para adaptar el contenido a las necesidades y particularidades de cada situación.
El Documento De Reserva De Alquiler es fundamental para asegurar que ambas partes, arrendador y arrendatario, formalicen la intención de alquilar un inmueble. Esta plantilla te permite dejar constancia del acuerdo de reserva, incluyendo condiciones, plazo y señal entregada. Utilizar un modelo adecuado protege los intereses de todos y previene posibles malentendidos en el proceso de alquiler.
¿Qué es un Documento de Reserva de Alquiler? Es un documento formal mediante el cual el futuro inquilino y el propietario acuerdan la reserva de un inmueble, asegurando que el piso o local será apartado durante un plazo determinado a la espera de formalizar el contrato de alquiler definitivo.
¿Cuándo se firma? Se firma cuando ambas partes alcanzan un acuerdo para reservar una vivienda o local tras una visita o negociación inicial, y antes de firmar el contrato de alquiler definitivo.
¿Es obligatorio firmar un documento escrito para reservar un alquiler? No es obligatorio por ley, pero es muy recomendable firmarlo por escrito para garantizar los derechos de ambas partes y fijar las condiciones de la reserva, evitando posibles malentendidos o conflictos.
¿Qué implica el pago de la cantidad de reserva? Supone el compromiso del inquilino de alquilar el inmueble y del propietario de no ofrecerlo a otros durante el plazo pactado. Si alguna parte incumple, pueden aplicarse penalizaciones según lo acordado en el documento.
¿Qué información debe incluir el Documento de Reserva de Alquiler? Debe contener los datos de ambas partes, la descripción del inmueble, la cantidad entregada como reserva, el plazo para firmar el contrato definitivo y las condiciones de devolución o retención de la reserva, además de la fecha y firma de propietario y futuro inquilino.
Word
Modelo de reserva de alquiler presentado a modo ilustrativo. En cada sección encontrará recomendaciones para su correcta cumplimentación.
Documento De Reserva De Alquiler
Entre:
[Nombre del Propietario], con DNI/NIF [Número], y domicilio en [Dirección completa],
y
[Nombre del Interesado en Alquilar], con DNI/NIE [Número de documento].
Asegúrese de incluir los datos completos de propietario y futuro inquilino para una identificación clara.
Manifiestan:
Que ambas partes desean formalizar la reserva del inmueble situado en [Dirección del inmueble], con referencia catastral [Referencia], con el objetivo de proceder a su arrendamiento.
Describa de manera precisa el inmueble y su localización para evitar posibles confusiones.
Acuerdan:
El interesado entrega la cantidad de [importe] euros en concepto de reserva, que serán descontados del primer pago de alquiler una vez firmado el contrato definitivo. El propietario se compromete a no ofrecer el inmueble a terceros hasta el [fecha límite de reserva].
Indique claramente la cantidad entregada, el tratamiento de la reserva y la fecha límite para firmar el contrato definitivo.
Condiciones adicionales:
En caso de que el interesado desista de alquilar el inmueble, perderá la cantidad entregada en concepto de reserva. Si el propietario no cumple con el acuerdo, deberá devolver el doble de la cantidad recibida.
Resulta recomendable dejar por escrito las consecuencias en caso de cancelación por ambas partes.
Fecha y lugar de firma:
Firmado en [Ciudad], a [Fecha de firma].
Indique con claridad el lugar y la fecha en que se firma este documento.
Propietario/a
Interesado/a en Alquilar